La villa était à l'origine une résidence de campagne appartenant à la famille des barons de Burlo.
En 1903, il est passé à Demetrio Carciotti, un commerçant, qui l'a vendu en 1905 à Rutherford, également commerçant.

En 1920, Antonio Cosulich, de retour d'Argentine, a acheté la villa et le parc qui sont restés la propriété de la famille jusqu'en 1980, année de la vente du bâtiment à l'institut Burlo Garofalo, puis à la municipalité. de Trieste.

La zone a une superficie totale de presque un hectare (10,413 m²) et est divisée en deux parties: une zone plate vers le sud et une zone avec pastini vers la Strada del Friuli.
Dans le jardin se trouve la richesse des espèces d'arbres, y compris les chênes, les pins noirs, les cyprès, les limes, les frênes, les peupliers, les hêtres, les marrons d'Inde, les cèdres et les séquoias.

Dans l'aire de jeu, il y a des arbres fruitiers. Les arbres recouvrent les surfaces en pelouse de la terrasse des pastini, où les aires de jeux ont été équipées de jeux conçus pour différents groupes d’âge.

En 2000, le parc a été restauré, toutes les avenues, l'éclairage et le système d'irrigation ont été restaurés, intervenant également avec des travaux sur la végétation et l'ameublement.
La vaste zone ombragée et plate est très utilisée pour les festivals de loisirs pour enfants.