Construit entre 1473 et 1481 par les architectes lombards Gasperino di Antonio et Leone di Matteo pour accueillir les tribunaux d'instance anciennement installés sur la Piazza Grande, il se dresse sur la place autrefois appelée «Sopramuro» (au-dessus des murs), aujourd'hui appelée Matteotti. Auparavant, il y avait une vue qui incluait Assise et la plaine sous-jacente du «champ de bataille». Elle fut étendue aux terrasses préparées à cet effet en 1247 (murus civitatis), qui intégraient les murs étrusques, et aux terrasses du XIVe siècle soutenues par de fortes voûtes, utilisées au siècle prochain comme entrepôts et comme tribunaux. Le bâtiment a subi d'importantes modifications structurelles après l'effondrement du deuxième étage en raison du tremblement de terre de 1741. L'entrée principale finement décorée est surmontée d'une lunette contenant une statue représentant la justice et flanquée de deux griffons tenant dans leurs serres une louve, symbole du mal. Au premier étage, il y a quatre fenêtres ornées à double lancette et la loggia à partir de laquelle le crieur public lisait les édits et les décrets.