Первая многофункциональная структура, реализованная в Европе, гостиница «Балканы» (Narodni Dom), родившаяся как большой общественный центр, где сосредоточена экономическая, социальная, культурная, художественная и спортивная жизнь словенского меньшинства в 1904 году. Макс Фабиани понимает в этом здании синтез своих знаний для функциональной архитектуры, практичной и конкретной. Отличная рациональность и функциональность в распределении внутренних пространств: ресторан, залы заседаний, тренажерный зал, театр. типография, Cassa di Risparmio, Mutua и местные жители, предназначенные для культурной жизни. На верхних этажах была также гостиница с 24 номерами и 12 апартаментами. Внешний простой и необходимый. Монументальный стиль входного отделения был украшен окнами, созданными Коломаном Мозером. В 1920 году здание сгорело и было разрушено фашистскими отрядами. Сейчас это база Высшей школы современных языков.