Un grandiose couvent adjacent à l'église de San Francesco, reconstruit en 1708 avec la participation de l'architecte pavian Antonio Veneroni, sur les vestiges du monastère des années 1300. Le cloître à cour carrée s'articule sur trois étages: le sol forme un portique bas, le premier une vaste loggia ouverte sur deux côtés opposés avec deux colonnes toscanes et deux côtés avec une loggia fermée avec deux pilastres; la troisième, avec des fenêtres, est ponctuée par la continuation de la bande de double pilastre. La grande salle d'honneur se déroule sur une double rampe selon un plan ellipsoïdal.

L'ensemble du couvent formé par l'église et l'actuel bâtiment universitaire de Cairoli occupe un bloc entier le long de l'actuelle Via Cairoli. L'église du couvent en croix latine représente un bras de fermeture de la place dominée par le corps en arrière des structures conventuelles.

À l'intérieur, trois cloîtres, au-dessus desquels se trouvaient à l'origine 22 cellules et, au fond, toute une série de services et d'appartements pour les frères. Dans les trois cloîtres, il y avait un petit jardin et deux cours qui servaient des légumes au couvent et une écurie près de la porte rustique. La cour de la grande cour a gardé sa taille, avec ses colonnades et ses arcades.