In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, nach dem Abriss der provisorischen Arenen, die auf den Bastionen der Stadt und dem Feuer des Aliprandi-Theaters (1881) errichtet wurden, fehlte Modena ein Theatergebäude für populäre Shows und Unterhaltung.
Anders als das Stadttheater, gegenüber einer der Hauptstraßen der Innenstadt, wurde das Storchi-Theater auf Land (ein Geschenk der Stadtverwaltung) einer neuen Baustelle errichtet, die durch den Bau der Garibaldi-Sperre (1884) gewonnen wurde Abriss des Bologna-Tors (1882). Diese besondere Position erlaubte auch die ebenso originelle architektonische Struktur mit einer doppelten Fassade - der Hauptfassade nach Norden zur Piazza Garibaldi und die nach Westen zur Wandpromenade (jetzt Viale Martiri della Libertà) - im griechisch-römischen Stil erbaut zu den Diktaten der pedantischen eklektischen Koevalität, die Maestri wohlbekannt ist, angesehener Experte der Antike und einschlägiger öffentlicher Angelegenheiten, gelernter Baumeister oder Renovierer von Residenzen für die neue aufstrebende Mittelschicht.

Der Architekt entwarf ein formal elegantes und harmonisches Projekt, bei dem die aufwändige Verwendung von Kunststoffdekor die verschiedenen Gebäudeteile mit modernen Bädern, Foyer, Raucherraum und Café auszeichnete.
Es wurde jedoch mit einem kleinen Budget an Land gebaut, das sich von Anfang an als instabil erwies. Es wurden zweitklassige Materialien verwendet, die die Stabilität bald beeinträchtigten. Die Dekoration, wie Maestri selbst zugab, wurde grob und schäbig, so dass das Theater, insbesondere das Äußere, bereits während des Baus von einem kühlen Auftritt weit entfernt von den Bildern der Zeitschrift "Ricordi di Architettura" ausgegangen war, in denen die ursprünglichen Entwürfe erschienen.

Die Vorderseite zeigt zwei hervorstehende Teile mit einer doppelten Doppelfensteranordnung und einer Giebelkrone; Dazwischen befinden sich zwei architravierte Galerien, die erste mit Dorian und die zweite mit ionischen Säulen, die mit einem Terrassendach auf Höhe des Rahmens des hervorstehenden Teils bedeckt sind.

Die Fassade, die bereits an den Wänden liegt, hat die gleiche Trennwand, zeigte jedoch ursprünglich nur die Galerie des Erdgeschosses, die mit einem Terrassendach bedeckt war. Als das Theater eingeweiht wurde, verfügte es über ein Auditorium mit einem Hufeisenplan, das von einem Atrium mit Gusseisensäulen und einer Galerie mit Eisengeländer und Holzsitzen zugänglich war. Das Auditorium zeigte das von Fermo Forti von Carpi (unterstützt von Giuseppe Migliorini) bemalte Conchadach, das mit hellen Tönen und allegorischen Bildern die Apotheose von Gioacchino Rossini und Carlo Goldoni darstellte. Von der Nebentreppe aus gelangt man in das Foyer, das zu den Terrassen führt. Badezimmer und Wohnungen befanden sich im obersten Stockwerk, der Coffeeshop im Erdgeschoss, hinter den Umkleidekabinen der Schauspieler und im Untergeschoss die Ställe für die Pferde für Reitveranstaltungen, auf deren Vorweg der Boden des Auditoriums beweglich gemacht wurde .

Bei einer Inspektion kurz vor der Eröffnung wurden Risse in der östlichen und westlichen Fassade entdeckt. Um diese Probleme zu ergänzen, begann das Gewölbe 1893 zu sacken, was zusammen mit der schlechten Akustik des Theaters und der "Auseinanderbrechen" eine radikale Umstrukturierung auslöste. Im folgenden Jahr wurde die Arbeit dem Ingenieur Luigi Sfondrini aus Mailand anvertraut, der das Theater Costanzi in Rom und das Theater Verdi in Padua gebaut hatte. Er baute das Dach wieder auf, modifizierte die Rundung des Auditoriums leicht und baute (1895) die zweite Empore in der westlichen Fassade. In den Folgejahren wurden an den Dächern fast durchgehende Reparaturarbeiten durchgeführt.

Im Jahr 1929 wurde das Äußere renoviert und der Putz und das Fachwerk unter Leitung des Ingenieurs Francesco Benvenuti Messerotti wurden erneuert. 1931 machte der radikale Eingriff des Architekten Mario Baciocchi aus Mailand das Auditorium zu dem, was es heute ist . Die Arbeit des Ingenieurs Zeno Carani, bekannt als Erbauer des Sassuolo-Theaters, bestand darin, die Balustraden bündig mit den Kisten nach hinten zu verschieben, den Auditorium zu vergrößern (Boden neu zu gestalten) und mit der Schaffung einer Orchestergrube teilweise noch zu vergrößern unter der bühne, auch zusammen mit den wattles rekonstruiert. Ein Glas- und Eisenrahmen wurde in das Oberlicht gesetzt (von Sfondrini ausgeführt), die Dekorationen des Auditoriums und das Beleuchtungssystem wurden renoviert und die Büros, das Café und andere Räume wurden restauriert.